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- 高層小區(qū)越來越多，許多高層小區(qū)消防設施形同虛設，小區(qū)消防設施損壞嚴重，消防設施一直處于無人維護狀態(tài)。一旦這些高層發(fā)生火災，會給消防救援帶來很大困難。中億安消防專家特別提示，這七大高層消防安全隱患你不得不防！
第一：擅自改變建筑消防設計和使用性質現象頻繁，有的高層住宅被改為辦公場所，有的被改為網店、堆放大量貨物，增加了高層住宅火災危險性。
第二：消防安全管理職責不明。日前研究表明， 多數小區(qū)物業(yè)管理公司消防安全管理職責不明確，沒有按照要求，將高層建筑消防安全管理納入物業(yè)管理的內容，也沒有與業(yè)主或使用人簽訂書面合同或者責任書。
第三：單位自身消防安全管理不到位。很多年久失修的小區(qū)，由于物業(yè)費低且收繳率不高，物業(yè)公司管理人員只能維護公共衛(wèi)生，解決日常生活中百姓碰到的瑣事、雜事，對消防安全無力過問，消防設施基本處于無人管理狀態(tài)，消防安全管理形同虛設。
第四：建筑消防設施完好率、合格率低。研究表明，很多高層住宅建筑消防設施損壞現象較為嚴重，有的整體消防設施癱瘓、有的消防管網漏水、有的消防設備損壞，完好率極低。設有火災自動報警系統(tǒng)的幾乎全部癱瘓；消防給水系統(tǒng)中消火栓系統(tǒng)合格率僅低，同時消火栓箱中的配件損壞、丟失嚴重，有的消火栓無栓口和手柄，滅火救援時消防隊無法使用；噴淋系統(tǒng)幾乎全部關閉或癱瘓。高層居住建筑消防設施能正常維護保養(yǎng)的不足總數的10%。
第五：建筑周邊消防車道和救援場地占用現象嚴重。多數小區(qū)內車輛亂停亂放，導致高層建筑四周的消防車道、消防車登高作業(yè)場地被占用；有的小區(qū)在消防車道出入口處設置路樁等障礙物，造成消防車無法進入；有的將登高作業(yè)場地設置為綠地、花園，影響消防車作業(yè)。
第六：疏散通道、疏散樓梯及出口被占用現象嚴重。調研中發(fā)現，部分小區(qū)高層住宅建筑樓內疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物，或被自行車占據，或安全出口被鎖閉，或將部分消防通道據為己有。
第七：無滅火和應急疏散預案。相當多的物業(yè)管理單位沒有制定滅火和應急疏散預案，極少數單位有預案，但也沒有按照定期開展演練，沒有檢查到這方面的有關資料和記錄。
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